市住建局下發(fā)通知 進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作

8月6日記者獲悉，蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向全市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各金融機(jī)構(gòu)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》。重申了商品房預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，保證商品房預(yù)售資金優(yōu)先用于項(xiàng)目建設(shè)的重要性，并對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)的違規(guī)操作行為可能導(dǎo)致的后果做了進(jìn)一步明確。

市住建局要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要按照《蘭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定》，將購(gòu)房人按合同約定支付的定金、首付款、全款及分期付款中的后續(xù)資金等全部存入監(jiān)管賬戶(hù)，不得存入其他賬戶(hù)。如違反此項(xiàng)規(guī)定，由監(jiān)管部門(mén)責(zé)令限期整改，暫停監(jiān)管資金撥付和商品房網(wǎng)簽，并將違法違規(guī)行為予以公示，作為不良行為記入信用檔案。同時(shí)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目銷(xiāo)售場(chǎng)所明顯位置張貼提醒事項(xiàng)，提醒購(gòu)房人在交納購(gòu)房款時(shí)查驗(yàn)房款是否進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)。

金融機(jī)構(gòu)在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商取得建設(shè)項(xiàng)目按揭貸款業(yè)務(wù)后，應(yīng)先到蘭州房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行報(bào)備，并簽署承諾書(shū)。待建設(shè)項(xiàng)目按揭貸款額度審批通過(guò)后，立即將按揭貸款存入監(jiān)管賬戶(hù)。如發(fā)現(xiàn)未將該項(xiàng)目按揭貸款及時(shí)存入監(jiān)管賬戶(hù)或按揭貸款用于償還開(kāi)發(fā)貸的，監(jiān)管部門(mén)立即停止金融機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目的商品房按揭貸款業(yè)務(wù)及暫停辦理存量房抵押網(wǎng)簽，并將金融機(jī)構(gòu)違規(guī)行為通報(bào)人民銀行蘭州中心支行和甘肅銀保監(jiān)局予以處理。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 趙文瑞