政策利好凸顯 市場(chǎng)企穩(wěn)回升 國慶假期蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)積極變化

針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，國家提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等具體要求。蘭州市各部門積極貫徹落實(shí)會(huì)議精神，做好政策宣傳解讀，推動(dòng)各項(xiàng)支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)項(xiàng)目銷售的政策盡快落地見效，同時(shí)繼續(xù)加大保交房工作力度，提振市場(chǎng)信心，全力推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。

國慶節(jié)期間，記者實(shí)地走訪蘭州多個(gè)樓盤售樓部了解到，眾多開發(fā)企業(yè)積極調(diào)整策略，推出多重購房優(yōu)惠政策，在系列利好政策帶動(dòng)下，蘭州市各房地產(chǎn)項(xiàng)目看房購房人數(shù)明顯增加，銷量和銷售價(jià)格企穩(wěn)，城區(qū)部分區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、配套完善的項(xiàng)目銷售較好。

多重政策利好 激發(fā)市場(chǎng)活力

10月5日，記者來到位于城關(guān)區(qū)東崗片區(qū)的潤蘭之城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，在項(xiàng)目沙盤旁邊，銷售人員正在向市民作項(xiàng)目介紹，而一旁的洽談區(qū)內(nèi)也有好幾組家庭了解更多政策詳情。

“目前來看，銷售情況還是比較好的?！睗櫶m之城營銷中心負(fù)責(zé)人李亞蓉介紹說，該項(xiàng)目還提供“租購并舉”一站式服務(wù)。凡潤蘭之城購房業(yè)主，均可“享受租購并舉”的優(yōu)惠政策，業(yè)主個(gè)人在蘭州市區(qū)內(nèi)的閑置房源，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估后可以根據(jù)評(píng)估價(jià)格（不低于市場(chǎng)價(jià)）按年整租，交由潤蘭之城公司進(jìn)行托管，潤蘭之城公司與租房者簽訂租賃合同后，以最終評(píng)估價(jià)格按年向購房業(yè)主支付租金，以此充分滿足市民多樣化改善性住房需求。

“這個(gè)房子是5.8米的橫廳布局，廚房采用半開放式設(shè)計(jì)……”在中海鉑悅國際社區(qū)樣板間內(nèi)，銷售員陳媛媛正熱情地向客戶介紹房型，幾組看房者正參觀了解房屋戶型情況。據(jù)了解，在多重政策利好的持續(xù)催化下，連日來看房人數(shù)和咨詢量有了明顯增加。到訪市民紛紛表示，趁著假日有空加上新政出臺(tái)，想來了解購置一套新房，改善居住環(huán)境。

開展多樣活動(dòng) 市場(chǎng)積極向好

除了利好政策層層加碼外，國慶假期多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目也通過開展豐富多樣的購銷活動(dòng)，如特惠折扣、送家私家電等優(yōu)惠舉措，加大促銷力度，提升市場(chǎng)活躍度，促成更多成交。在蘭州綠城誠園售樓部，“購房送品牌家電”“整點(diǎn)抽獎(jiǎng)”等活動(dòng)海報(bào)十分醒目，營造出濃厚的銷售氛圍。正在看房的市民尹孟迪告訴記者，趁著國慶假期，想來看看有沒有合適的房子，看到綠城這邊有優(yōu)惠活動(dòng)，正好了解一下。

該項(xiàng)目副總經(jīng)理丁晨告訴記者，該項(xiàng)目通過打造“促銷+活動(dòng)”組合拳形式，推出國慶專屬的六重購房禮，向廣大購房者釋放誠意?！霸诖黉N方面，六重購房禮涵蓋了多個(gè)購房關(guān)鍵要素。首先是價(jià)格優(yōu)惠，直接給予購房者購房折扣，讓購房成本得到實(shí)質(zhì)降低。其次贈(zèng)送超值的家電禮包，為購房者的日常生活提供便利。還有幸運(yùn)抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，讓眾多購房者在參與購房的同時(shí)，還有機(jī)會(huì)贏取豐厚獎(jiǎng)品。我們觀察到目前的購房需求方面，首次置業(yè)者的比例明顯上升，這得益于房地產(chǎn)調(diào)控政策中對(duì)剛需購房者的扶持。同時(shí)，改善性購房者也抓住政策利好積極出手。本項(xiàng)目的國慶熱銷是政策支持有效推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)縮影，我們也將積極響應(yīng)政策擁抱市場(chǎng)?！倍〕空f。

據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市落實(shí)好國家金融支持和蘭州市優(yōu)化促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的各項(xiàng)舉措，讓群眾在購房過程中獲得更多實(shí)惠。如二套首付比例下調(diào)（自2024年10月1日起，甘肅省各市州對(duì)于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%）、購房補(bǔ)貼、以舊換新等政策。同時(shí)，規(guī)范項(xiàng)目銷售案場(chǎng)公示公開信息，完善商品房項(xiàng)目信息查詢平臺(tái)，讓群眾購房前更深入了解項(xiàng)目情況。此外，組織企業(yè)開展“工地開放日”“業(yè)主見面會(huì)”等活動(dòng)，讓購房群眾能夠多方對(duì)比項(xiàng)目情況，及時(shí)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展，提升購房群眾對(duì)項(xiàng)目建設(shè)交付的信心，多舉措推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 鄭麗君 文/圖