蘭州公積金中心出臺優(yōu)化提取、貸款階段性支持“一攬子”政策

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金保障支持作用，滿足廣大繳存人的住房消費(fèi)需求，4月7日至明年4月6日，蘭州住房公積金管理中心實(shí)施涵蓋提取、貸款等多方面的10項(xiàng)階段性支持政策，從拓寬提取范圍、優(yōu)化貸款認(rèn)定到提升貸款額度，全方位滿足繳存人住房需求，為市民安居夢注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

●新增兩項(xiàng)提取情形

此次公積金新政在提取政策方面亮點(diǎn)頗多，新增的其他住房消費(fèi)提取為繳存人當(dāng)前年度未提取過住房公積金，且在本中心無應(yīng)償還的公積金貸款，本人或配偶有住房但不符合購房提取條件的，可提取住房公積金用于該房屋的其他住房消費(fèi)；本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造提取，讓納入本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單庫的房屋產(chǎn)權(quán)人，可因房屋改造提取本人和配偶以及產(chǎn)權(quán)人的父母和子女的住房公積金。需要注意的是，以上新增兩項(xiàng)提取情形，同一年度內(nèi)不能與其他提取情形疊加辦理。

●優(yōu)化現(xiàn)有提取政策

在優(yōu)化現(xiàn)有提取政策上，購買自住住房提取范圍由“本人和配偶”放寬至“可同時(shí)提取購房人本人和配偶以及購房人的父母和子女的住房公積金”。提取時(shí)限大幅延長，購買自住住房提取時(shí)限由“三年內(nèi)提取三次”調(diào)整為“五年內(nèi)每年度可提取一次，分別可提取五次”；結(jié)清自住住房貸款本息提取時(shí)限由“一年內(nèi)提取一次”調(diào)整為“貸款全部還清之日起兩年內(nèi)每年度可提取一次，最多提取兩次”?？鐓^(qū)域通勤租房提取方面，對繳存人本人或配偶在本市有住房但不符合購房提取條件，因住房所在地與單位地址分別在主城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣，或分別在不同遠(yuǎn)郊區(qū)縣，通勤距離較遠(yuǎn)需要在單位所在地租房自住的，也可提取住房公積金。

此外，為加強(qiáng)異地購房提取業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控，異地購房的提取時(shí)限調(diào)整為購房后必須滿6個(gè)月以上方可提取住房公積金。

●優(yōu)化申請公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定

貸款政策調(diào)整同樣引人矚目，對住房套數(shù)認(rèn)定更加科學(xué)，并明確首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。首套房認(rèn)定為無公積金貸款記錄且擬購房區(qū)縣無住房的家庭；或僅使用一次公積金貸款并已結(jié)清、擬購房區(qū)縣無住房的家庭。二套房認(rèn)定為有一次已結(jié)清公積金貸款且擬購房區(qū)縣有一套住房的家庭；或無公積金貸款記錄但擬購房區(qū)縣已有一套住房的家庭。需要注意的是，兩次及以上公積金貸款記錄、或擬購房區(qū)縣擁有兩套及以上住房的家庭，不予貸款。

●多維度提升貸款額度

1、已婚繳存職工家庭單筆貸款最高額度為70萬元，單身繳存職工單筆貸款最高額度為60萬元。

2、實(shí)行專項(xiàng)上浮政策：

人才安居支持。A、B、C類人才卡持有人：最高額度提至100萬元（已婚）、80萬元（單身）。D類人才卡持有人：最高額度提至80萬元（已婚）、70萬元（單身）。

多子女家庭支持。符合條件（養(yǎng)育未滿18周歲兩孩及以上）的家庭，提供醫(yī)學(xué)證明或撫養(yǎng)關(guān)系材料的最高額度上浮20%。

首套房政策支持。繳存人申請公積金貸款購買首套住房的，最高額度上浮20%。

“賣舊買新”支持。繳存人售出自有住房12個(gè)月內(nèi)，因新購買住房申請公積金貸款的最高額度上浮20%。

特殊群體優(yōu)待?，F(xiàn)（退）役軍人（退役5年內(nèi)）：最高額度上浮20%；烈士或軍警遺屬：最高額度上浮100%；獲評市級及以上勞模、工匠：最高額度上浮20%。

綠色建筑激勵(lì)。購買A級裝配式建筑或一星級綠色住宅，最高額度額外增加10萬，AA（二星）級增加15萬元，AAA（三星）級增加20萬元。

●靈活調(diào)整貸款期限

調(diào)整貸款期限，調(diào)整后實(shí)際貸款期限不超過借款人法定退休年齡后延5年，即男性68歲、女性63歲。

●實(shí)行代際互助貸款政策

繳存人父母及子女可作為共同借款人參與申請公積金貸款。未成年的子女以及實(shí)際年齡超過68歲（63歲）的借款人父母，不得作為共同借款人申請參與貸款。

●優(yōu)化商轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務(wù)辦理流程

持續(xù)推進(jìn)商轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)開展，全面總結(jié)已有業(yè)務(wù)辦理經(jīng)驗(yàn)，梳理堵點(diǎn)、優(yōu)化流程，爭取為廣大繳存人提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的商轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務(wù)服務(wù)。

●推進(jìn)房票住房貸款政策落地

支持依據(jù)《蘭州市房屋征收房票安置實(shí)施辦法》取得房票的安置對象、房票持有人使用房票作為首付款購買自住住房時(shí)申請住房公積金貸款。

●拓寬共有產(chǎn)權(quán)房貸款渠道

支持借款申請人購買共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)申請公積金貸款。

蘭州日報(bào)社全媒體記者 薛曉霞 首席記者 趙文瑞

責(zé)任編輯：黃璐