蘭州新區(qū)配售型保障房購(gòu)買資格申請(qǐng)全面啟動(dòng)

為進(jìn)一步完善住房保障體系，切實(shí)解決新區(qū)居民、新市民及重點(diǎn)群體的住房需求，蘭州新區(qū)全面啟動(dòng)配售型保障房購(gòu)買資格申請(qǐng)辦理工作，通過擴(kuò)大保障范圍、優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)、創(chuàng)新價(jià)格機(jī)制等舉措，為更多群體提供“買得起、住得好”的安居選擇。即日起，符合條件的市民可積極申請(qǐng)，把握安居機(jī)遇，共享發(fā)展紅利。

五大創(chuàng)新突破惠民生

配售型保障房是指政府提供政策支持，規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配售對(duì)象、配售價(jià)格、退出方式，面向符合條件的群體配售并且實(shí)施封閉管理的政策性住房。

保障范圍方面，配售型保障房申請(qǐng)條件為新區(qū)城市居民、自由職業(yè)者，城鄉(xiāng)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工，進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民等在新區(qū)工作、生活且未享受保障性住房政策的人員，與其他政策性住房相比，保障范圍更廣；戶型面積方面，配售型保障房最大建筑面積為140平方米，與其他政策性住房相比，戶型面積更大；配售價(jià)格方面，配售型保障房的配售價(jià)格按照“保本微利”的原則確定，與普通商品住房相比，配售價(jià)格較低；落戶就學(xué)方面，購(gòu)買配售型保障房的家庭享有商品住房同等落戶、子女入學(xué)等政策；購(gòu)房貸款方面，配售型保障房可以自主選擇一次性或按揭（公積金、商業(yè)或者組合貸款）等方式支付購(gòu)房款。

配售型保障房建筑面積上限設(shè)定為140平方米以內(nèi)，較傳統(tǒng)保障房最大面積增加30%左右。配售型保障房的配售價(jià)格按基本覆蓋劃撥土地、建安成本、加適度合理利潤(rùn)的原則測(cè)算確定。新建的配售型保障房項(xiàng)目，利潤(rùn)率按不超過土地、建安、稅金、融資等房屋成本的5％核算；收購(gòu)存量房用作配售型保障房項(xiàng)目，房源配售定價(jià)按取得房屋成本價(jià)不超過5％利潤(rùn)進(jìn)行核定。具體由配售單位核算并報(bào)新區(qū)行業(yè)主管部門及價(jià)格管理部門備案后公開。

符合三大條件即可申請(qǐng)

配售型保障房的申請(qǐng)條件須滿足以下三個(gè)條件：一是符合蘭州新區(qū)配售型保障房保障條件群體包括新區(qū)城市居民、自由職業(yè)者，城鄉(xiāng)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工，進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民等在新區(qū)工作、生活且未享受保障性住房政策（指已享受經(jīng)濟(jì)適用住房、棚改安置住房、配租型保障房等保障房政策的人員）的人員。二是申請(qǐng)購(gòu)買配售型保障房以家庭為單位，每個(gè)家庭只能購(gòu)買1套。主申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭包括配偶和未成年子女；單身戶家庭申請(qǐng)人應(yīng)達(dá)到法定結(jié)婚年齡。三是已取得蘭州新區(qū)配租型保障房保障資格的申請(qǐng)人，可直接申請(qǐng)進(jìn)入配售型保障房輪候庫(kù)。

線上線下雙通道全流程“最多跑一次”

配售型保障房執(zhí)行線上線下常態(tài)化申請(qǐng)，申請(qǐng)人可隨時(shí)登錄互聯(lián)網(wǎng)申請(qǐng)或在工作時(shí)間內(nèi)前往新區(qū)政務(wù)大廳申請(qǐng)。申請(qǐng)人可通過登錄甘肅省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、蘭州新區(qū)官網(wǎng)，關(guān)注“蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局”公眾號(hào)，掃描二維碼的方式，通過互聯(lián)網(wǎng)向蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局提交申請(qǐng)，上傳申請(qǐng)資料；或攜帶資料前往新區(qū)政務(wù)大廳城鄉(xiāng)發(fā)展局辦事窗口（中川商務(wù)中心3號(hào)樓2樓K14號(hào)窗口）申請(qǐng)。新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局會(huì)同企業(yè)服務(wù)中心、項(xiàng)目建設(shè)中心、公安局、民政司法和社保局、自然資源和規(guī)劃局、中心社區(qū)等相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審核。如審核未通過，將通過手機(jī)短信息告知申請(qǐng)人未通過原因，申請(qǐng)人可補(bǔ)充完善資料后再提交。

通過審核的申請(qǐng)人，將在蘭州新區(qū)官方網(wǎng)站進(jìn)行公示（公示期15天）。經(jīng)公示，對(duì)無異議或經(jīng)核查異議不成立的保障對(duì)象確認(rèn)保障資格，納入配售型保障房輪候庫(kù)。已取得新區(qū)配租型保障房資格的申請(qǐng)人，無須公示，由本人向新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局提交申請(qǐng)，填寫《蘭州新區(qū)配售型保障房申請(qǐng)審核表》，將申請(qǐng)人保障資格轉(zhuǎn)移至配售型保障房輪候庫(kù)。

五類家庭享“快速通道”

在配售型保障性住房輪候庫(kù)中確定房源信息、配售對(duì)象和選房順序后，采取搖號(hào)、抽簽、評(píng)分等方式進(jìn)行配售，實(shí)行輪候制度。取得保障資格且有以下情形之一的家庭可優(yōu)先進(jìn)行配售選房：留新區(qū)應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，如達(dá)到法定結(jié)婚年齡可作為單身戶家庭；經(jīng)認(rèn)定的副高級(jí)以上職稱、高級(jí)技師以上職業(yè)資格或博士及以上學(xué)歷的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才、享有人才計(jì)劃支持的高層次人才；已取得配租型保障房保障資格的家庭；三子女（含）以上家庭；國(guó)家、省、新區(qū)規(guī)定的其他優(yōu)先情形。

配售型保障房將實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，須在該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁(yè)注明：“配售型保障房，不得擅自抵押、上市交易”。購(gòu)房人如需退出的，報(bào)經(jīng)管委會(huì)同意，由原配售單位回購(gòu)，退出時(shí)不得拆除依附于該房屋的裝飾裝修部分，已繳納的稅費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等不予退回。取得配售型保障房的，以契稅完稅證明日期為準(zhǔn)，原則上3年內(nèi)不得退出。符合退出條件，房齡未超過5年的，按原購(gòu)買價(jià)格回購(gòu)。房齡超過5年的，回購(gòu)價(jià)格由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估費(fèi)用由原購(gòu)房人承擔(dān)。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 周靖博 見習(xí)記者 王子忠 包玉霞

責(zé)任編輯：王旭偉